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港島兩盤連環起動吸客
2021年11月24日
港島兩盤連環起動吸客

  (星島日報報道)新盤銷情向好,發展商紛紛加快部署,其中港島區兩個新盤更連環出擊,其中,西半山堅道昨命名為「CAINE HILL」,提供187伙,最快月底上載樓書,然後下月開展銷售。堅尼地城KENNEDY 38於今日作次輪推售,折實平均呎價28988元,並接獲近1100票,超額26倍。

  新盤繼續準備推售,其中恒基旗下的西半山堅道73號項目,昨日正式命名為「CAINE HILL」。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,項目為集團今年最後推售的樓盤。示範單位的準備已進入最後階段,料於月底上載樓書,最快於12月開展首輪銷售。

  項目提供187伙,涉及70伙開放式、115伙1房以及2伙2房。預計關鍵日期為2023年3月底。項目定價料參考附近一帶成交,以及旗下西半山The Richmond的售價。The Richmond近期的成交呎價約3.1萬至3.2萬水平。項目近日陸續入伙,餘下6伙單位正以現樓形式推售。

  韓氏稱,鄰近是次CAINE HILL的伊利近街33至47A號,將發展作商住項目,現屆收購業權尾聲,料2023年可以推出市場。連同CAINE HILL,三個項目合共樓面面積約17萬方呎,商業部分將吸引更多特色食肆及商店進駐,打造新的社區面貌。

  他預告,旺角利奧坊項目第四期料於明年首季推出,涉約600伙,暫為項目提供最多單位的一期。而恒基與不同合作夥伴於啟德區亦有約4個項目,合共提供逾5000伙,料於明年至後年分批推出。

  此外,新地、恒基及會德豐地產發展的堅尼地城KENNEDY 38 今開展次輪銷售,於昨日截收近1100票,以今日推出40伙計,超額約26倍。

  而今日推出的單位,折實平均呎價28988元,均為1房戶,面積由279至332方呎,其中兩伙為連平台特色戶,項目連同向隅登記截收逾1000票。推售單位價單定價874.9萬至1123.7萬,呎價29066至36000元,續提供最高10%折扣優惠,折實價787.41萬至1011.33萬,呎價約26159至32400元。

  此外,項目日前已搶先加推5號價單,涉及46伙,面積為229至456方呎,提供開放式、一房及兩房戶型,其中兩房單位於先前的價單中都未曾推出,料能擴闊客源,吸引一些夫妻家庭客的興趣。該批單位折實平均呎價29570元,較今天推售單位提價約2.7%。連同4伙先前價單單位,將於本周五(26日)開展新一輪的銷售,推出共50伙。

  項目位於堅尼地城卑路乍街38號,共提供341伙,標準單位229至456方呎,涵蓋開放式至2房戶型,另設特色戶。預計關鍵日期為2023年2月底。







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