Money Hunter


及早妥善理財 為海外升學置業籌謀
2021年05月11日

「女兒即將要到英國讀書,我不放心她一個人在外地生活,不如到當地置業,順便陪她,你說好嗎?」最近筆者身邊有不少朋友都為子女到外地升學及海外置業而躊躇。每位父母心底裡其實都不捨子女離家獨自遠赴海外升學,筆者身為母親亦相當理解,再加上近年某些國家的樓市在經濟「疫境」下仍然持續上升趨勢,因此海外置業這個話題自然備受關注。

留意當地置業稅務開支

根據英國政府公佈的數據顯示 (UK House Price Index),過去一年英國樓價走趨持續平穩上升。截至今年2月份,當地房屋價格指數按年再上升8.6%1。當地樓價持續向好,與海外買家不無關係。英國樓市研究機構Hamptons International Housing Market Forecasts早前就發表報告指,去年倫敦市中心物業的買家中,有近半數都屬國際買家2。而早前英國宣佈將延長「印花稅假期」(stamp duty holiday)至今年6月底,成為當地樓市暢旺的催化劑之一。

隨著近年本港樓市居高不下,不少港人都選擇「跳出香港」,到海外尋找機會,例如是升學熱門地點英國。然而,不少打算在海外置業的港人很多時會忽略當地置業的稅務開支。

善用儲蓄計劃 及早實現財富目標

港人向來鍾情投資「磚頭」保值,但大家要慎重考慮自身的財務規劃、市場風險及風險承受能力等。尤其父母一方面希望安排子女到海外升學或置業,另一方面又要兼顧未來的退休儲備,兩者之間必須取得平衡,以免顧此失彼。

事實上,市面有不少儲蓄及投資方案,例如不少保險公司均有提供的教育儲蓄計劃或財富增值計劃。其中一些計劃更可讓父母從子女剛出生起就開始投保,當子女長大後,他們便可提取保證可支取現金,以應付高等教育學費、創業、置業、結婚甚至人生計劃轉變等不同開支。善用時間及複息效應,及早為子女籌劃教育經費,同時亦為自己定下退休生活的目標,這才是穩健的創富之道。

保誠產品管理高級總監黃麗珍