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【揀股捉路】太古地產具前景低位可吼
2020年07月10日

  本地地產股近期受政治因素及疫情重擊零售市道而陷入低潮,不過以太古地產(1972) 股價及相關新聞 最新的營運數據來看,集團在寫字樓出租的表現回穩,反映有投資商用物業的地產股仍具投資前景,該股上日收市報18.58元,跌0.26元或1.38%,收息投資者可留意候低位作部署打算。

  首季寫字樓租金升7%

  太古地產早前公布本年首季營運數據,其在港寫字樓物業首季租用率高達98%,其中太古坊租金上升12%、港島東中心及太古坊一座租金升幅11%、太古廣場寫字樓租金升幅7%。

  有分析人士認為,不少中資企業傾向在現時租入本港優質寫字樓,令商用物業租務市場具有一定的承托力。然而,本港地產租務市道與社會形勢的敏感度較直接,有意低吸投資者亦宜控制金額。

  大行對集團的看法偏向正面。滙證預期,香港地產板塊未來12個月內的前景仍充滿挑戰,但在評估過最新的財務數據後,認為基於估值具有吸引力、財務狀況良好、穩定或不斷增長的派息等標準後,相信太古地產能在市場不確定性下能夠有更好的應對。

  大和發表研究報告表示,太古地產在本港寫字樓市場地位優勢明顯,根據該行最近對寫字樓市場的分析,認為港島東中心處於最有利的位置,將可支持太古地產的基本面及派息能力。因此,該行維持對太地的「買入」評級,目標價40.10元。

  估值吸引派息穩定

  正榮金融業務部副總裁郭家耀指出,太古地產早前發盈警,上半年盈利將大幅減少,主要由於投資物業重估錄得虧損,加上疫情對香港投資物業租金收入帶來影響。他認為新冠肺炎疫情發展持續反覆,寫字樓及商場租金收入前景仍然不明朗,儘管股價已大幅下調,目前宜保持觀望。

  未來一周分析類型安排

  周一:【二三綫黑馬】;周二:【新經濟尋寶】;周三:【藍籌國企】;周四:【國策錢途】;周五:【財息兼收股】。

 




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