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駿利亨德森:環球企業派息...
2020年02月18日
根據最新公佈的駿利亨德森全球股息指數,2019年全球企業派息金額寫下1.43兆美元的歷史新高,整體派息增長率為3.5%。另一方面,若將強勢美元、異常大量的特別股息、以及其他技術性因素排除不算,2019...
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2020年02月05日
全球領先的電子支付科技公司Visa與國際金融科技公司Ai...
滙豐:以多元資產策略應對不明...
2020年02月12日
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滙豐保險與城大合辦首屆 「滙...
2020年02月14日
隨著科技的迅速發展及公眾對個性化保險產品的需求增加,保險業正...">隨著科技的迅速發展及公眾對個性化保險產品的需求增加,保險業正...
FSM:武漢肺炎下如何重整投...
2020年02月17日
以第一宗武漢肺炎死亡個案的日期1月13日計,環球主要股市出現...
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【 實力股起底 】坐擁灣區土儲13.2元買時代中國
2020年02月03日

  中國放寬政策如地方政府地產政策,又批准一些內房增發H股,相信寬鬆政策可以維持至整個上半年。內房股份的增長確定性及持續性進一步加強 。內房股估值實現明顯修復,當中較看好時代中國(1233) 股價及相關新聞 ,因應公司種種優勢,料時代中國至2021年的盈利年複合增長率達24%,成為中小型發展商首選之一。建議可於13.22元買入,中長綫目標價17.4元。時代中國上日收報13.74元。

  數據顯示,內地首10家房企去年12月單月銷售金額按年增長9%,2019年全年按年增長12%;相信覆蓋內房股2019年平均銷售增速接近20%,而今年仍可實現15%左右增長。預計覆蓋標的2019至2020年均將實現不低於20%盈利增長,2021年平均仍可實現15至20%盈利增長。

  於自去年12月內房股已初顯企穩迹象,預期市場轉勢下行的機會不大。預計政策寬鬆取態仍將延續,有助打開更大空間,相信目前基本面與政策皆為行業提供支撐和保護。

  內房股初顯企穩迹象

  去年12月,時代中國錄得合約銷售額為107.12億元(人民幣,下同),按年升58.06%;合約銷售面積為75.4萬平方米,升64.99%。去年全年合約銷售額為783.6億元,按年升29.32%,超出全年目標;合約銷售面積為534.7萬平方米,升43.24%。

  時代中國在大灣區擁有大量低成本的儲備,目前公司有75%的土儲位於大灣區;持有超過2,300萬平方米的土地資源,分布在15個城市,估算可售資源達2,850億元,每平方米平均成本3,541元。

  公司在舊城改造房屋上有豐富的經驗,特別是廣州和佛山。去年上半年公司有85個舊城改造項目,合計樓面面積2,800萬平方米。於2019-21年,共有44個項目可能可以改造,合計樓面面積1,250萬平方米。9月時廣東省政府亦公布新的舊改項目政策,相信可以加快舊城改造的發展,對公司有利。





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