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滙豐:互相支持 共渡時艱...
2020年02月28日
新冠狀病毒疫情爆發對香港造成重大影響。作為香港最大規模的銀行,我們深明不同客戶有不同的需要,故推出了一系列措施,減輕他們的財政負擔,與香港社會並肩同行,共渡時艱。   償還按揭貸款是很多...
AlipayHK跨境服務再拓...
2020年02月27日
AlipayHK自去年三月起推出跨境服務以來,不斷擴大覆蓋範...
Visa與Airwallex...
2020年02月05日
全球領先的電子支付科技公司Visa與國際金融科技公司Ai...
【嘉信理財專訊】新型冠狀病毒...
2020年02月24日
作者: 嘉信理財公司高級副總裁及首席投資策略師 Liz A...
安達人壽香港宣布推出新型冠狀...
2020年02月27日
隨著本港新型冠狀病毒(“COVID-19&rdq...">隨著本港新型冠狀病毒(“COVID-19&rdq...
普信:疫情引致的波動過後,亞...
2020年02月26日
普信(T. Rowe Price)基金經理兼全球固定收益投資...
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【牛熊事件簿】越秀房託被低估 息率逾6厘
2020年02月13日

  內地「新冠肺炎」新增確診宗數連續第三天下降,鍾南山表示,疫情可能於4月結束;恒指昨日升239點報27823點,收復所有主要平均線,已完全成功補回1月29日的下跌大裂口,若收復跌幅的61.8%,可見28016點,其實上望水位不太多。不過,上證指數收報2926點,升25點,錄七連升,美股亦強勢,氣氛不是太差。

  越秀房託擴版圖

  這水平只能買落後股份,越秀房產信託基金(405) 股價及相關新聞 分拆自越秀地產(123) 股價及相關新聞 ,是一隻被人低估,但其實股價反覆上升,息率又高的好股。其物業組合主要集中於廣州,近數年已漸將版圖擴展至上海及武漢等地。

  去年每個基金單位分派0.3203元,按年跌3.7%, 來自白馬大廈之淨物業收入減少,以及可分派單位增加,惟同時受部分正面因素抵銷,如整體淨物業收入按年增長12%,淨物業收入利潤率亦自2017年之70.9%,提升至去年的72.3%。

  公司去年12月出售廣東越秀新都會大廈,並收購杭洲物業,降低廣東資產佔比至78%,以減低投資者對其集中風險預期。

  去年旗下廣州國際金融中心寫字樓續租租金達每平方米250元人民幣,增長逾10%,增幅跑贏同區。正在提升資產質素、增強物業組合收入。

  越秀房託不時有擴張動作,主要從越秀地產收購資產,是競爭優勢,息率有6厘多,具防守性。現已收購位於廣州市天河區城建大廈停車位及財富廣場停車位。





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